Details
Beschreibung
Prächtiges Anwesen in Raiguero de Bonanza, einem Weiler von Orihuela, eingebettet in die Ausläufer der Sierra, in einer hochwasserfreien Zone mit atemberaubendem Blick auf das Segura-Tal und die umliegenden Berge. Die Lage, nur 2 km vom Zentrum Orihuelas entfernt, bietet Ruhe, Natur und alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen umfasst 12.441 m² und kombiniert städtisches und ländliches Land. Es ist eine außergewöhnliche Investition mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohn-, Tourismus- oder Gewerbeentwicklung.
Das Anwesen beinhaltet 3.488 m² städtisches Bauland, das auf zwei Etagen plus Keller und Dachgeschoss bebaut werden kann. Die zulässige Bebauungsquote beträgt 100 % für Doppelhaushälften und 40 % für freistehende Häuser. Die südliche Ausrichtung der Grundstücke und die geltenden Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu 30 Doppelhaushälften, jeweils auf einem ca. 6 m breiten und 18 m tiefen Grundstück.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über 1.133 m² städtische Fläche für Straßen und 7.451 m² ländliche Fläche in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Diese Flächen sind mit befestigten Straßen, Abwasserentsorgung, Trinkwasserversorgung, Strom- und Telefonanschluss ausgestattet. Das Konsultationspapier zum neuen Flächennutzungsplan von Orihuela sieht eine Erweiterung der städtischen Fläche in diesem Bereich vor, wodurch das zukünftige Potenzial des Grundstücks deutlich gesteigert wird.
Auf dem ländlichen Grundstück befindet sich ein 369 m² großes Wohngrundstück mit einem charmanten, traditionellen Haus mit 431 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Balkone, eine Küche, ein Badezimmer, eine Terrasse, einen Abstellraum und eine kleine Kapelle. Dieses Haus bietet Charakter und Potenzial für eine Renovierung zu Wohn-, Tourismus- oder Kulturzwecken.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine eigene Infrastruktur, darunter ein Brunnen, zwei Teiche und das Recht, jährlich 10.000 m³ Wasser zur Bewässerung zu nutzen. Dies gewährleistet Selbstversorgung und steigert den Wert des Anwesens.
Raiguero de Bonanza ist ein kleines Dorf mit rund 1.400 Einwohnern und allen notwendigen Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Friseure, Banken, Cafés, eine Kirche, eine Apotheke, ein Ärztezentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Dank seiner hervorragenden Lage sind die Stadt Murcia (20 km), die Strände von Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar (30 km) sowie der internationale Flughafen Alicante (60 km) mit Verbindungen in ganz Europa schnell und bequem zu
