Detalles
Descripción
Magnífica finca situada en Raiguero de Bonanza, una pedanía de Orihuela ubicada en la falda de la Sierra, en zona no inundable y con impresionantes vistas a la Vega del Segura y a las montañas circundantes. Su localización, a tan solo 2 km del centro de Orihuela, ofrece tranquilidad, naturaleza y todos los servicios esenciales a pocos minutos.
La propiedad cuenta con 12.441 m² y una combinación de suelos urbanos y rústicos que la convierten en una inversión excepcional, con múltiples posibilidades de desarrollo residencial, turístico o empresarial.
El conjunto incluye 3.488 m² de suelo urbano residencial, edificable en dos plantas más sótano y altillo, con una ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas. La orientación sur de las parcelas y la normativa vigente permiten la construcción de hasta 30 chalets adosados, cada uno en parcelas de aproximadamente 6 metros de fachada por 18 metros de fondo.
Además, dispone de 1.133 m² de suelo urbano destinado a viales y 7.451 m² de suelo rústico colindante con el casco urbano, dotado de servicios como asfaltado, alcantarillado, agua potable, luz y teléfono. El documento consultivo del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela contempla una propuesta de ampliación del suelo urbano en esta zona, lo que incrementa notablemente el potencial futuro de la finca.
Dentro del terreno rústico se encuentra un enclave de 369 m² de suelo urbano residencial, ocupado por una encantadora casa tradicional de 431 m² construidos, distribuida en siete habitaciones, dos salones, dos miradores, cocina, baño, patio, almacén y una pequeña ermita. Un espacio con carácter y posibilidades de rehabilitación para uso residencial, turístico o cultural.
La finca cuenta también con infraestructuras propias, como pozo, dos balsas y el derecho al aprovechamiento de 10.000 m³/año de agua para riego, lo que garantiza autonomía y valor añadido.
Raiguero de Bonanza es una pedanía con unos 1.400 habitantes y todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro médico y transporte urbano. Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a Murcia capital (20 km), a las playas de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar (30 km) y al Aeropuerto Internacional de Alicante (60 km), con conexiones a toda Europa.
