Detalles
Descripción
Magnífica propriedade localizada em Raiguero de Bonanza, uma aldeia de Orihuela aninhada no sopé da Serra, em zona livre de inundações, com vistas deslumbrantes para o Vale do Segura e para as montanhas circundantes. A sua localização, a apenas 2 km do centro de Orihuela, oferece tranquilidade, natureza e todos os serviços essenciais ao alcance.
A propriedade abrange 12.441 m² e uma combinação de terrenos urbanos e rurais, sendo um investimento excecional com múltiplas possibilidades de desenvolvimento residencial, turístico ou comercial.
A propriedade inclui 3.488 m² de terreno urbano residencial, edificável em dois pisos, além de cave e sótão, com ocupação permitida de 100% para moradias geminadas e 40% para moradias isoladas. A orientação sul dos lotes e a legislação em vigor permitem a construção de até 30 moradias geminadas, cada uma num lote com aproximadamente 6 metros de largura por 18 metros de profundidade.
Além disso, possui 1.133 m² de terreno urbano destinado a vias públicas e 7.451 m² de terreno rural adjacente ao centro da cidade, com infraestruturas completas como ruas pavimentadas, esgotos, água potável, eletricidade e telefone. O documento consultivo do novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Orihuela inclui uma proposta de expansão da área urbana nesta região, o que aumenta significativamente o potencial futuro da propriedade.
Dentro do terreno rural encontra-se um lote urbano residencial de 369 m², ocupado por uma encantadora casa tradicional de 431 m² de área construída, distribuída por sete quartos, duas salas de estar, duas varandas, cozinha, casa de banho, pátio, arrumos e uma pequena capela. Este espaço possui personalidade e potencial para renovação e adaptação para uso residencial, turístico ou cultural.
A propriedade dispõe ainda de infraestruturas próprias, incluindo um poço artesiano, dois tanques e o direito de utilização de 10.000 m³/ano de água para rega, garantindo a autossuficiência e valorização do imóvel.
Raiguero de Bonanza é uma pequena vila com aproximadamente 1.400 habitantes e todas as comodidades necessárias: supermercados, escolas, cabeleireiros, bancos, cafés, igreja, farmácia, centro médico e transportes públicos. A sua excelente localização permite o fácil acesso à cidade de Múrcia (20 km), às praias de Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar (30 km) e ao Aeroporto Internacional de Alicante (60 km), com ligações a destinos espalhados pela Europa.
