Детали
Описание
Великолепное поместье, расположенное в Райгеро-де-Бонанса, небольшом поселке Ориуэлы, у подножия Сьерры, в зоне, защищенной от наводнений, с захватывающими видами на долину Сегура и окружающие горы. Его расположение, всего в 2 км от центра Ориуэлы, обеспечивает спокойствие, близость к природе и доступ ко всем необходимым услугам.
Участок площадью 12 441 м² представляет собой сочетание городской и сельской земли, что делает его исключительной инвестицией с множеством возможностей для жилой, туристической или коммерческой застройки.
В состав поместья входит 3 488 м² жилой городской земли, подходящей для строительства двухэтажных домов с подвалом и чердаком, с разрешением 100% заселения для домов на две семьи и 40% для отдельно стоящих домов. Южная ориентация участков и действующие правила позволяют построить до 30 домов на две семьи, каждый на участке приблизительно 6 метров в ширину и 18 метров в глубину.
Кроме того, в распоряжении участка находится 1133 м² городской земли, предназначенной для дорог, и 7451 м² сельской земли, прилегающей к центру города, с коммуникациями, такими как асфальтированные дороги, канализация, питьевая вода, электричество и телефон. Консультативный документ по новому Генеральному плану городского развития Ориуэлы включает предложение о расширении городской земли в этом районе, что значительно увеличивает будущий потенциал объекта.
На сельской земле расположен жилой участок площадью 369 м², на котором находится очаровательный традиционный дом площадью 431 м², состоящий из семи спален, двух гостиных, двух балконов, кухни, ванной комнаты, патио, кладовой и небольшой часовни. Это пространство обладает характером и потенциалом для реконструкции под жилое, туристическое или культурное использование.
Участок также имеет собственную инфраструктуру, включая колодец, два пруда и право использования 10 000 м³/год воды для орошения, что гарантирует самообеспечение и повышение стоимости.
Райгеро-де-Бонанса — это небольшой поселок с населением около 1400 человек, имеющий всю необходимую инфраструктуру: супермаркеты, школы, парикмахерские, банки, кафе, церковь, аптека, медицинский центр и общественный транспорт. Благодаря своему отличному расположению, он обеспечивает легкий доступ к городу Мурсия (20 км), пляжам Ориуэла-Коста, Торревьеха и Гуардамар (30 км), а также к международному аэропорту Аликанте (60 км) с пересадками по всей Европе.
