Détails
Description
Magnifique propriété située à Raiguero de Bonanza, hameau d'Orihuela niché au pied de la Sierra, en zone non inondable, offrant une vue imprenable sur la vallée du Segura et les montagnes environnantes. Son emplacement, à seulement 2 km du centre d'Orihuela, garantit calme, nature et accès facile à tous les services essentiels.
La propriété s'étend sur 12 441 m² et combine terrains urbains et ruraux, ce qui en fait un investissement exceptionnel aux multiples possibilités de développement résidentiel, touristique ou commercial.
La propriété comprend 3 488 m² de terrains constructibles en zone urbaine, pouvant accueillir des maisons jumelées sur deux étages, plus un sous-sol et des combles. Le taux d'occupation autorisé est de 100 % pour les maisons jumelées et de 40 % pour les maisons individuelles. L'orientation sud des parcelles et la réglementation en vigueur permettent la construction de 30 maisons jumelées maximum, chacune sur une parcelle d'environ 6 mètres de large sur 18 mètres de profondeur.
De plus, la propriété comprend 1 133 m² de terrain urbain destiné à la voirie et 7 451 m² de terrain rural adjacent au centre-ville, doté de services tels que routes goudronnées, tout-à-l’égout, eau potable, électricité et téléphone. Le document de consultation relatif au nouveau Plan Général d’Urbanisme d’Orihuela propose d’étendre la zone urbaine, ce qui accroît considérablement le potentiel futur de la propriété.
Sur le terrain rural se trouve une parcelle résidentielle urbaine de 369 m², occupée par une charmante maison traditionnelle de 431 m² de surface construite. Cette maison comprend sept chambres, deux séjours, deux balcons, une cuisine, une salle de bains, un patio, un cellier et une petite chapelle. Cet espace, plein de caractère, offre un potentiel de rénovation pour un usage résidentiel, touristique ou culturel.
La propriété dispose également de ses propres infrastructures, dont un puits, deux étangs et un droit d’utilisation de 10 000 m³/an d’eau pour l’irrigation, garantissant son autonomie et une plus-value.
Raiguero de Bonanza est un petit village d'environ 1 400 habitants doté de toutes les commodités : supermarchés, écoles, coiffeurs, banques, cafés, église, pharmacie, centre médical et transports en commun. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement à la ville de Murcie (20 km), aux plages d'Orihuela Costa, de Torrevieja et de Guardamar (30 km), ainsi qu'à l'aéroport international d'Alicante (60 km), avec des liaisons vers toute l'Europe.
