Detalles
Descripción
Magnifica tenuta situata a Raiguero de Bonanza, frazione di Orihuela, ai piedi della Sierra, in una zona protetta dalle inondazioni con vista mozzafiato sulla Valle del Segura e sulle montagne circostanti. La sua posizione, a soli 2 km dal centro di Orihuela, offre tranquillità, natura e tutti i servizi essenziali a portata di mano.
La proprietà si estende su 12.441 m² e comprende una combinazione di terreni urbani e rurali, il che la rende un investimento eccezionale con molteplici possibilità di sviluppo residenziale, turistico o commerciale.
La proprietà comprende 3.488 m² di terreno urbano residenziale, edificabile su due piani più seminterrato e soffitta, con un'occupazione consentita del 100% per case bifamiliari e del 40% per case unifamiliari. L'orientamento a sud dei lotti e le normative vigenti consentono la costruzione di un massimo di 30 case bifamiliari, ciascuna su un lotto di circa 6 metri di larghezza e 18 metri di profondità.
Inoltre, dispone di 1.133 m² di terreno urbano destinato alla viabilità e di 7.451 m² di terreno rurale adiacente al centro cittadino, dotato di servizi quali strade asfaltate, fognature, acqua potabile, elettricità e telefono. Il documento consultivo per il nuovo Piano Regolatore Generale di Orihuela include una proposta di ampliamento del terreno urbano in quest'area, che aumenta significativamente il potenziale futuro della proprietà.
All'interno del terreno rurale si trova un lotto residenziale urbano di 369 m², occupato da un'affascinante casa tradizionale di 431 m² di superficie costruita, distribuita in sette camere da letto, due soggiorni, due balconi, una cucina, un bagno, un patio, un ripostiglio e una piccola cappella. Questo spazio ha carattere e potenziale per essere ristrutturato per uso residenziale, turistico o culturale.
La proprietà dispone inoltre di infrastrutture proprie, tra cui un pozzo, due stagni e il diritto di utilizzare 10.000 m³/anno di acqua per l'irrigazione, garantendo autosufficienza e valore aggiunto.
Raiguero de Bonanza è un piccolo villaggio di circa 1.400 abitanti e offre tutti i servizi necessari: supermercati, scuole, parrucchieri, banche, bar, una chiesa, una farmacia, un centro medico e trasporti pubblici. La sua posizione eccellente consente un facile accesso alla città di Murcia (20 km), alle spiagge di Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar (30 km) e all'aeroporto internazionale di Alicante (60 km), con collegamenti per tutta Europa.
